Mr.프리드먼

붇카페에 멘탈을 잡아줄만한 글이 있어서 공유. 뉴스와 커뮤니티를 매번 보면 매일같이 공포를 조성한다. 공포를 느낄만한 시장이 맞다. 하지만 공포는 전염성이 너무 강해, 불필요한 공포와 미래에 대한 비관까지 낳는다. 사람은 공감을 먹고 살기에, 내 공포를 다른 사람도 느껴줬으면 한다. 이런 본능을 뉴스나 커뮤니티를 통해 표출하는 것일 뿐. 공감력이 좋고, 다른 사람에 관심 많은 사람들은 또 공포조장 글을 보며 공감하고 불안에 떤다. 좋은 자산을 가지고 있으면서도 매도하려 한다. 투자에서만큼은 다른 사람에 무관심해지자. 냉철해지자. 유명한 말 있지 않은가. 돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 - 증시 ​ ​ 조기 긴축 통화 정책이 시중에 풀린 돈 다 돌려줘 하는 줄 알겠습니다. ​ - 부동산 ​ ​ 부동산원..

부동산 하락을 크게 걱정하지 않아도 되는 이유. 부동산 카페에 가볍게 올라온 글이다. 사람마다 관점이 다를 수 있음. 뭐 미래는 알수 없으니 만약에 08년도급 중장기 하락조정장이 온다고 해봅시다. 참고로 08년도급 하락조정장은 약 7년넘는 기간이었음. ​ 1. 실거주 1주택자 한국 평균 아파트 보유기간이 약 8년이다. 하락장이 와도 살다보면 인플레이션에 의해 아파트 값이 다시 오름. 투자 자산의 개념으로 봤을 때 집은 수익률이 그렇게 좋지 않음. 그러나 집이 있으면 전월세 대란 때 남 눈치 안보고, 이사갈 걱정 없음. 또한 인플레이션을 헷지할 수 있기도 함. 이것만으로도 값어치는 한다. 2. 보유자 중에서 영끌로 고점잡아서 이자때문에 피눈물 흘리는 사람 없음. 거래량봤을 때 소유자 대부분은 2019년 이..

샤시 혹은 샷시라 불리는 용어는 영어로 Window frame이라 부른다. 영어로 보니 한눈에 알겠다. 한마디로 창틀과 창문에 이용되는 건축 자재이며, 창호라고도 불림. 샤시의 재료로는 강철, 플라스틱, 금속, 알루미늄 등이 있다. 또한 위치 용도에 따라서도 또 나뉜다. 먼저 위치에 따라 달라지는 용어를 알아보겠다. 내창 vs 외창 하우스텝이라는 블로그에 정말 잘 설명되어있는데, 외창은 집 밖과 베란다를 구분하는 창을 말한다. 바람이 직접적으로 들어오는 구간이기 때문에, 4가지가 중요하다. 1. 단열성 - 내부와 외부의 열 차단 2. 방음성 - 소음 차단 3. 수밀성 - 빗물 차단 4. 기밀성 - 공기의 흐름 억제 반대로 내창은 방과 베란다를 잇는 창으로 외창만큼 뛰어난 성능을 요구하지 않는다. 단창 v..

네이버 부동산을 보다보면 확장형이라는 단어가 보인다. 이 확장형은 베란다 부분을 공사하여 줄이고, 거실 부분을 확장시켰다는 뜻이다. 거실이나 방으로 활용하기 위해 베란다와 거실 사이 벽, 문을 허무는 방법임. - 기존 베란다 기존 베란다의 경우 위 사진과 같이 긴 창으로 거실과 분리되어있다. 어떻게 보면 집이 좁아보이기도 하다. - 확장한 상태 이렇게 인테리어를 통해 확장시켜주면 집이 넓어보이고, 거실을 더 넓게 쓸 수 있는 장점이 있다. 다만 베란다는 아파트 공사 당시 외부로 설계되어, 바닥에 단열재나 난방시설이 설치되지 않는다. 따로 시공을 해줘야함. 베란다 확장형의 장단점을 정리해보자. - 장점 1. 집이 넓어지고 보기 좋다. 2. 햇빛 유입이 더 잘된다. 3. 전망 좋은 집의 경우 전망을 보기 편..

부동산에 대해서 좋은 글을 남겨주신 삼토시님. 차후 읽어보기위해 공유. https://cafe.naver.com/jaegebal/3324626 제목 : 향후 서울 부동산 시장에 대한 소회 (feat. 조언드리기 가장 어려운 시기) 안녕하세요 삼토시입니다. ​ 오늘은 제게 조언을 구하시는 분들에 대한 답변을 겸해서 서울 부동산 시장에 대한 소회를 이야기하고자 합니다. ​ 솔직히 말씀드려 "조언드리기 가장 어려운 시기"에 접어들었다고 생각합니다. ​ 2018년 10월에 발간한 때만 해도 서울 부동산에 2019년 조정이 올 것을 전망하고 이를 마지막 매수 기회로 활용하라는 내용을 말씀드렸고 제게 조언을 구하시는 분들께도 같은 내용의 의견을 드렸었습니다. ​ 그리고 2019년 11월에 발간한 와 2020년 12..